Wydaje się, że jeśli masz własną działkę z domem, możesz na niej zrobić wszystko. Ale to nie do końca prawda. Każda wzniesienie budynku musi być skoordynowane z sąsiadami i WIT, a także uwzględniać istniejące standardy dla każdego budynku. Dotyczy to nie tylko struktur kapitałowych (domów, szop, kurników), ale także takich struktur jak szklarnie. W naszym artykule porozmawiamy o zasadach budowy szklarni na stronie.
Podstawowe normy i zasady dotyczące odległości od szklarni
Podczas wznoszenia budynku na miejscu należy kierować się normami i zasadami sanitarnymi (SNiP). W nich szklarnie z poliwęglanu są klasyfikowane jako budynki gospodarcze, filmowe - jako budynek tymczasowy bez fundamentu.
Dozwolone odległości od budynków do ogrodzenia, określone przez normy sanitarne i przeciwpożarowe:
Według SNiP odległość między takimi konstrukcjami a płotem, granica sąsiedniej działki i drzewa powinna wynosić 100 cm, między szklarnią a własnym domem, a także sąsiednim, powinna wynosić 300 cm, do czerwonej linii (miejsce komunikacji, granica działki) letniego domku - 500 cm, oraz do budynków gospodarczych w SNT lub IZHS - 100 cm. W przypadku, gdy aleja przechodzi od strony działki, szklarnia powinna znajdować się 300 cm od ogrodzenia przechodzącego wzdłuż granicy działki i drogi.
Jeśli położenie ogrodzenia zostanie przesunięte na dziedziniec, należy wycofać się o 100 cm od ogrodzenia, a 300 cm od drogi i chodnika w alejce. Zgodnie z tym samym dokumentem między szklarniami działającymi przez cały rok i między sezonami powinno być co najmniej 600 cm od wiosny do jesieni) - co najmniej 150 cm.
Ważne! Podczas instalowania szklarni należy wziąć pod uwagę, że w sąsiednim obszarze nie powinno być terytorium, na którym cień pada w ciągu dnia.
Lokalizacja szklarni bez łamania zasad
Planując lokalizację szklarni, należy wziąć pod uwagę formę własności i status gruntu, aby struktura została ustanowiona przez prawo.
Przepisy dotyczące gruntów IZHS
Jeśli teren został przydzielony do poszczególnych budynków (IZhS), to zgodnie z dokumentami regulacyjnymi SNiP odległość między ogrodzeniem a szklarnią powinna wynosić 100 cm, a między domem a szklarnią - 300 cm Ten budynek nie jest niebezpieczny dla pożaru, więc określona odległość będzie wystarczająca.
Należy pamiętać, że zgodnie z IZHS budowanie celu odbywa się za pomocą budynków kapitałowych z miejscem stałego zamieszkania, dlatego przy projektowaniu domu należy przedstawić WIT nie tylko swój plan, ale także plan zabudowy wraz z budynkami.
Do tego planu wprowadza się tylko szklarnię kapitałową (z fundamentem, ogrzewaną, wykonaną ze szkła). Struktury sezonowe nie muszą być rejestrowane w WIT. Pamiętaj, aby wziąć pod uwagę fakt, że woda deszczowa i śnieg z dachu nie powinny spadać poza teren. W związku z tym należy dostosować odległość do ogrodzenia, biorąc pod uwagę ilość opadów śniegu.
Przykłady nieprawidłowo rozmieszczonych szklarni:
Cechy zasad spółdzielni non-profit
Witryna może znajdować się na terenie ogrodnictwa non-profit oraz społeczności i spółdzielni wiejskich. Tutaj wszystkie zasady i przepisy są określone w wewnętrznej dokumentacji (karta itp.). Nie wymaga to planu zagospodarowania terenu, a wymagania dotyczące jego rozwoju są łagodniejsze, ale mimo to wszystkie normy odpowiadają SNiPu, chociaż mogą się między nimi różnić.
Różnice te należy przedstawić w karcie. Jeśli nie ma żadnych znaków, ale zgodnie z kartą nie jest jasne, jakie standardy należy stosować, należy skontaktować się z zarządem spółdzielni w celu uzyskania wyjaśnień. W przypadku braku możliwości uzyskania niezbędnych informacji (zarząd nie jest ich właścicielem) powinieneś kierować się opisanymi powyżej normami SNiP.
Ważne! Organizacje non-profit często nie zapewniają komunikacji w swoich domach, w związku z czym nie ma czerwonej linii. Następnie, budując szklarnię, musisz polegać na następujących danych: z drogi, krawężnika — 500 cm, od polnej drogi, chodnik — 300 cm
Przejrzystość ogrodzenia zgodnie z normą
Nie ma jednego dokumentu normatywnego regulującego wysokość i przezroczystość ogrodzenia między sąsiednimi sekcjami. Tutaj normy są ustalane przez samorząd lokalny. Różnią się w zależności od regionu, regionu, formy własności. Zazwyczaj ogrodzenia mają ogrodzenie o wysokości 150 cm i minimalnej przezroczystości 30% z boku i tyłu.
Przed placem możliwe jest puste ogrodzenie o maksymalnej wysokości 200 m. Spółdzielnie mogą zwiększyć przejrzystość, aby poprawić warunki użytkowania ziemi w ogrodzie. Niezależnie od wysokości i przezroczystości ogrodzenia szklarnię należy umieścić w odległości 100 cm od niej.
Cechy aranżacji za obopólną zgodą
Jeśli w WIT otrzyma się pozwolenie na budowę szklarni, jej lokalizację można omówić z sąsiadami i zawarto z nimi porozumienie, że nie są oni przeciwni obecności tego typu budynku na twojej stronie. Ułatwi to rozwiązywanie dalszych konfliktów, które mogą powstać między tobą.
Czy wiesz W południowo-zachodniej Anglii znajduje się sztuczna biosfera (szklarnia), którą w ciągu 18 lat istnienia odwiedziło ponad 6 milionów ludzi. Przywieziono tu około miliona różnych roślin, przywiezionych z całego świata.
Ale jest jedno zastrzeżenie: nawet jeśli twój sąsiad dał zielone światło do budowy, po pewnym czasie właściciel sąsiedniej działki może się zmienić i nie spodoba mu się taka lokalizacja budowy. Z roszczeniem może wystąpić do sądu, w takim przypadku umowa zawarta z poprzednim właścicielem nie będzie ważna.
Dlatego, aby uniknąć sytuacji konfliktowych przed zawarciem umowy, należy rozważyć:
- Szklarnia nie powinna tworzyć cienia na sąsiedniej działce. Rozmiar cienia określa się na podstawie obliczenia wysokości konstrukcji.
- Konstrukcja nie powinna ograniczać dostępu sąsiadów do własnych obiektów na terenie i nie powodować dyskomfortu.
- Wykonaj konstrukcję zgodnie z normami SNiP, aby nawet jeśli istnieją przeciwko tobie skargi, sąd nie może udowodnić naruszenia.
Błędy w budowie szklarni
Najczęściej takie błędy są popełniane podczas budowy szklarni:
- Lokalizacja Montaż w słabo oświetlonym miejscu, w cieniu wysokich budynków i roślin. Konieczne jest zainstalowanie na oświetlonym obszarze w ciągu dnia, w skrajnych przypadkach, w pierwszej połowie dnia. Wszystkie wysokie budynki i rośliny powinny znajdować się w odległości 300 cm, aby nie tworzyć cienia, a jednocześnie chronić przed wiatrami.
- Sezon instalacji. Montaż konstrukcji z dowolnego materiału w mokre i zimne dni. Prowadzi to do deformacji budynku. Najlepiej wykonywać pracę w słoneczne dni, gdy powietrze jest nagrzane do + 10 ... + 12 ° С.
- Konstrukcja Wybór składanej i lekkiej konstrukcji. Jest łatwiejszy w instalacji i może być przenoszony, ale jest mniej trwały, mocny i niezawodny w porównaniu do wersji z pełną ramą.
Czy wiesz Holenderska firma Zonneterp planuje stworzyć sztucznie zamknięty ekosystem, w którym nadmiar ciepła będzie usuwany nie przez okna, ale przez cieki wodne, aby je zgromadzić i skierować na ogrzewanie konstrukcji. Nadmiar wilgoci kondensuje i gromadzi się w systemie zaopatrzenia w wodę pitną.
Jeśli planujesz zainstalować szklarnię poliwęglanową, musisz dodać kolejny moment, taki jak kąt nachylenia arkusza. Jeśli powoduje olśnienie, oznacza to, że światło odbija się od powierzchni, a roślinom go brakuje.
Po popełnieniu błędów opisanych powyżej nie będziesz w stanie uzyskać dobrego plonu ani go całkowicie stracić. W przypadku niezgodności z normami istnieje duże prawdopodobieństwo, że zostanie niezadowolony sąsiad ukarany grzywną lub wezwany do sądu. Będzie to wymagało dodatkowych kosztów finansowych. Ponadto, jeśli zostaną zauważone poważne naruszenia, będziesz musiał przenieść budynek lub go całkowicie zburzyć.
Z powyższego możemy wywnioskować, że budowa dowolnego budynku na stronie jest kierowana pewnymi zasadami i przepisami. Nie są skomplikowane, więc łatwiej je śledzić niż radzić sobie z możliwymi konsekwencjami ich naruszenia.